Đồng Tâm

 Quên mật khẩu
 Đăng ký
Xem: 1086|Trả lời: 0

Tài sản bảo đảm trong hoạt động vay vốn ngân hàng

[Lấy địa chỉ]

375

Bài viết

0

Bạn bè

1351

Điểm

Administrator

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

Đăng lúc 18-10-2015 21:37:46 |Xem tất
Tài sản bảo đảm trong hoạt động vay vốn ngân hàng

Trong các hợp đồng thế chấp BĐS của ngân hàng có đoạn" với giá trị tài sản là 10 tỷ, ngân hàng chấp nhận cho bên vay vay với số tiền đảm bảo 7 tỷ đồng". Cho tôi hỏi, nếu trong trường hợp ngân hàng cho vay 8 tỷ vượt 1 tỷ đồng tại các khế ước nhận nợ thì khi ra tòa có kiện đòi được 8 tỷ không, hay chi đòi được 7 tỷ đồng theo hợp đồng thế chấp đã ký.

-------------------------

Trả lời:

Cơ sở pháp lý:

- Bộ luật dân sự năm 2005

Nội dung phân tích:

Hiện nay, Thông thường khi vay vốn ngân hàng với số vốn lớn người vay thường phải có tài sản đảm bảo hay còn gọi là tài sản thế chấp tương ứng hoặc có giá trị cao hơn khoản vay. Tùy thuộc vào chính sách của từng ngân hàng mà số tiền được vay có thể được linh động. Theo thông lệ, hầu hết các ngân hàng cho vay (có tài sản đảm bảo) tối đa là 75% giá trị tài sản đảm bảo. Lý do mà việc giá trị tài sản thế chấp phải tương đương hoặc cao hơn phần vốn vay là để đảm bảo quyền lợi, lợi ích của ngân hàng khi có rủi ro đối với khoản vay. Đây cũng là nguyên tắc dễ hiểu đối với hoạt động cho vay. Khi thực hiện hoạt động cho vay có thế chấp thì ngân hàng cũng như người vay phải ký kết hợp đồng vay trong đó nêu rõ khoản tiền vay và tài sản thế chấp. Giá trị tài sản thế chấp không đồng nghĩa với số tiền vay trên thực tế. Việc thế chấp tài sản khi vay vốn chỉ là cơ chế nhằm đảm bảo quyền lợi của bên cho vay khi có rủi ro liên quan tới khoản vay trên. Khi có rủi ro về khoản tiến vay trên, thì tài sản thế chấp này được xử lý theo quy định tại khoản 3 Điều 324 Bộ luật dân sự năm 2005 như sau:

" Điều 324. Một tài sản dùng để bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ dân sự  

....

3. Trong trường hợp phải xử lý tài sản để thực hiện một nghĩa vụ đến hạn thì các nghĩa vụ khác tuy chưa đến hạn đều được coi là đến hạn và tất cả các bên cùng nhận bảo đảm đều được tham gia xử lý tài sản. Bên nhận bảo đảm đã thông báo về việc xử lý tài sản có trách nhiệm xử lý tài sản, nếu các bên cùng nhận bảo đảm không có thoả thuận khác.

Trong trường hợp các bên muốn tiếp tục thực hiện các nghĩa vụ chưa đến hạn thì có thể thoả thuận về việc bên bảo đảm dùng tài sản khác để bảo đảm việc thực hiện các nghĩa vụ chưa đến hạn."

Về việc khởi kiện:

Việc khởi kiện căn cứ vào chứng cứ mà các đương sự cung cấp. Hợp đồng vay giữa ngân hàng và bên vay là một trong những căn cứ cụ thể nhất để giải quyết vụ án. Vì vậy, giá trị thế chấp tài sản không ảnh hưởng tới việc khởi kiện phần lợi ích bị xâm phạm khi có đủ căn cứ thực tiễn và pháp lý.

Trên đây là thư tư vấn của chúng tôi về vấn đề của bạn, xin đảm bảo tất cả những thông tin tư vấn hoàn toàn đúng theo tinh thần pháp luật. Chúng tôi rất mong nhận được hồi âm của bạn về vấn đề này và luôn sẵn sàng trao đổi những thông tin cần thiết.
Trả lời

Dùng đạo cụ Báo cáo

Bạn phải đăng nhập mới được đăng bài Đăng nhập | Đăng ký



Lưu trữ|Mobile|học kế toán trưởng|biareview|dự án vinhomes gardenia|chung cư vinhomes metropolis|phương pháp khởi nghiệp tinh gọn|chiến lược hoạch định marketing|xây dựng phát triển thương hiệu|văn hóa phồn thực phương đông|chân lý triết học phương tây|tâm lý học hành vi cá nhân|phạm trù nguyên lý siêu hình học|hệ thống tín ngưỡng hầu đồng|quản trị kinh doanh như thế nào|bài học làm giàu thành công|kỹ năng công tác truyền thông|tư tưởng chính trị khổng tử|nhập môn kinh tế học tân cổ điển|chủ nghĩa tự do hiện đại|tổ chức tôn giáo hiện sinh|mô hình ý tưởng startup|sách hay luân lý nho giáo|quan điểm nghệ thuật cải lương|triết lý phật học cơ bản|kiến thức phân tích tài chính|sơ đồ quy trình SIPOC|khái niệm so sánh benchmarking là gì|giáo trình định nghĩa logic học|lý thuyết tư duy phê phán|lập kế hoạch quảng cáo hiệu quả|lịch sử trường phái Marxist|câu chuyện doanh nhân thành đạt|lý luận lãnh đạo cấp độ|thiết kế ma trận yếu tố nội bộ|tổng quan nguyên tắc giao tiếp|học thuyết nghiên cứu âm dương ngũ hành|tuyên ngôn phong trào dân chủ|định luật thông điệp pr|đăng ký công ty đại chúng|mở bán vinhomes trần duy hưng|vinhomes green bay|bảng giá vinhomes skylake|vinhomes riverside|vinhomes central park|vinhomes ocean park|bảo hiểm ô tô|du doan xo so|Đồng Tâm Info. + Chúng tôi không chịu trách nhiệm về nội dung do thành viên đăng tải . + Truy cập website này nghĩa là bạn đã chấp nhận Quy định của Diễn đàn! + Mọi vấn đề xin liên hệ email: dinhhhsb00961@gmail.com Contact to Administrator : Hà Hải Định (01629201076;) DMCA.com Protection Status

GMT+7, 17-2-2019 00:11 , Processed in 0.013329 second(s), 25 queries .


Powered by X2.5

Lên trên